Как независимая проверка сметы выявила завышение расходов на 18% при строительстве в Брянске

Проблема завышенных смет — одна из самых распространенных в строительстве. Часто заказчик узнаёт о перерасходе бюджета уже в процессе работ, когда изменить что-либо сложно. Этот пример из Брянска показывает, как независимая экспертиза сметы помогает выявить финансовые риски на раннем этапе и избежать переплат.

Что было

Компания из Брянска планировала строительство производственного помещения площадью 900 м². Подрядчик предоставил сметную документацию на 9,4 млн рублей. У заказчика возникли сомнения из-за высокой стоимости отделочных и бетонных работ, поэтому было принято решение провести независимую проверку сметы.

Какие проблемы обнаружили

• завышение объемов бетонных работ на 23%;
• двойное включение аренды спецтехники;
• использование необоснованных коэффициентов к стоимости работ;
• завышенные цены на металл и арматуру по сравнению с рынком Брянска;
• часть материалов учтена без привязки к проектной документации.

Что сделали

• сравнили объемы работ с проектом и спецификациями;
• исключили дублирующие и необоснованные позиции;
• произвели перерасчет по действующим региональным расценкам;
• сформировали корректную калькуляцию затрат;
• подготовили заключение для обоснования перерасчета подрядчику.

Результат

После корректировки итоговая стоимость сметы составила 7,7 млн рублей. Экономия для заказчика — 1,7 млн рублей или 18% от первоначального бюджета. Проект был реализован в запланированные сроки, без дополнительных финансовых требований со стороны подрядчика.

Как помогает компания

Профессиональная независимая проверка смет выявляет завышения и скрытые расходы, защищает интересы заказчика и позволяет вести работу с подрядчиком на основе фактов и точных расчетов.

Совет

Если вы планируете строительство в Брянске, не подписывайте договор без экспертизы сметы. Независимая проверка помогает исключить финансовые риски и сохранить бюджет проекта.