Экспертиза сметной документации

Сметная документация - это главное экономическое обоснование строительства, поэтому от правильности ее составления зависит и бюджет, и качество всего комплекса проводимых работ.

Вот почему для объекта любого масштаба и суммы инвестиций необходима экспертиза сметной документации с проведением всесторонней оценки технических и экономических показателей.

Грамотная проверка смет - это важный элемент технического контроля строительства объекта, поскольку бывает, что подрядные организации используют не соответствующую необходимым требованиям сметную документацию. В такой документации может быть завышена стоимость возведения здания, а также могут быть допущены другие грубые ошибки.

На практике проверка сметной документации позволяет своевременно выявлять допущенные нарушения и экономить деньги заказчика. Сметная документация, составленная с ошибками, становится причиной разногласий с инвесторами строительства, а также влечёт за собой серьезные проблемы с государственными инспекциями, проверяющими объект во время сдачи в эксплуатацию.

Без помощи высококвалифицированного специалиста заказчику крайне сложно точно оценить правильность расценок, применяемых подрядчиком. Поэтому до начала строительства необходим заказ профессиональной экспертизы сметной документации.

Качественная проверка сметной документации включает оценку правильности применяемых расценок, а также проведение работ по сравнению расхода материалов с установленными нормативами и уточнение стоимости работ и материалов в сравнении с актуальным уровнем цен на рынке.

На стадии строительства также возможен вызов эксперта на объект для того, чтобы сверить фактический объем работ с объёмом, предусмотренным в сметах. Помимо этого, при проверке сметной документации обязательно предполагается изучение комплекта представленных заказчику документов, а также и их полное соответствие требованиям действующих нормативов.

Зачастую экспертиза помогает оптимизировать налогообложение компаний за счёт грамотного разделения проектно-сметной документации по видам расходов на реконструкцию и капитальный ремонт.

Опыт показывает, что самыми распространенными нарушениями, которые выявляет экспертиза сметной документации, - это завышение стоимости материалов и трудозатрат, ошибки в расчёте транспортных расходов и неправильный расчет машино-смен.

В качестве результата проведённой экспертизы заказчик получает официальное заключение, которое заказчик позже может использовать в своих интересах для проведения аргументированной дискуссии с подрядчиком, а также заказчик может предоставить заключение в другие организации.